Diese Liste enthält nicht alles, was im kommerziellen Mietvertrag umrissen werden muss. Je nach Art oder Geschäft müssen möglicherweise besondere Bestimmungen getroffen werden. Alle Klagen, die sich aus dieser Vereinbarung ergeben oder im Rahmen dieser Vereinbarung erhoben werden, werden bei den zuständigen Gerichten von New York City eingereicht, unter Ausschluss aller anderen Veranstaltungsorte, auf die die Parteien hiermit ausdrücklich und bereitwillig verzichten. Im Falle einer Klage oder Klage, die von einer der Parteien wegen Verletzung oder Verletzung einer der bedingungen dieser Vereinbarung eingereicht wurde, vereinbaren die Parteien, dass die geschädigte Partei einen Betrag in Höhe von zwanzig (20%) erhalten. Prozent der Gesamtsumme gewährt, aber in keinem Fall weniger als 20.000,00 US-Dollar als und durch Anwaltskosten, plus die Kosten für Die Klage und Die Einziehung von Prozesskosten, wie in dieser Klage nachgewiesen und vom Gericht beurteilt werden kann. Unsere Business-Leasingverträge integrieren die 20-jährige Erfahrung des Verfassers von Gewerbeimmobilien mit einem umfassenden Rechtsrahmen, der dem Vermieter einen ausgezeichneten Schutz bietet, und einer breiten Palette von Optionen, die fast allen Anforderungen gerecht werden. Alle unsere Business-Leasing-Verträge enthalten die Bestimmungen, die Sie standardmäßig erwarten würden, z. B. eine für einen Bürgen. Vollständige Anleitungen zu jedem Dokument erläutern Ihre Optionen. Der Mieter darf die Mietflächen ausschließlich für gewerbliche Zwecke nutzen.
Darüber hinaus dürfen die Mieträume ohne Zustimmung des Vermieters nicht zum Zwecke der Lagerung, Herstellung oder zum Verkauf von Chemikalien, Explosivstoffen, Brennwertstoffen oder anderen gefährlichen Stoffen oder Vorrichtungen verwendet werden. Miete kann eine Ihrer größten Geschäftsausgaben sein. Allerdings machen viele Unternehmer eine schlechte Arbeit bei der Verhandlung ihrer gewerblichen Immobilien-Leasing und am Ende stecken mit großen versteckten Kosten. Wenn Sie nicht aufpassen, könnte dies schwerwiegende Auswirkungen auf die Rentabilität Ihres Unternehmens haben. Der Mieter kann den Vertrag für Pellen nach Ablauf dieses Vertrages verlängern und diese Option durch Mitteilung an den Vermieter 30 Tage vor Ablauf des Vertrages ausüben. Der Mieter hat auch ohne Zustimmung des Vermieters das Recht, diesen Mietvertrag an eine Gesellschaft zu übertragen, mit der der Mieter mit einer Tochtergesellschaft unter gemeinsamer Kontrolle mit dem Mieter oder einem Erwerber im Wesentlichen aller Vermögenswerte des Mieters fusionieren kann. Sofern nicht wie oben dargelegt, darf der Mieter die Gepachteten nicht ganz oder teilweise untervermieten oder diese Lease ganz oder teilweise ohne Zustimmung des Vermieters abtreten, wobei diese Zustimmung nicht unangemessen zurückgehalten oder verzögert werden darf. Gewerblicher Untermietvertrag – Eine Vereinbarung, die es einem derzeitigen Mieter, der Gewerbeimmobilien vermietet, erlaubt, die Räumlichkeiten an einen anderen Mieter freizugeben.
Die gewerblichen Mietverträge unterliegen nicht wirklich den Verbraucherschutzgesetzen, die die Mietverträge für Wohnhäuser regeln. Zum Beispiel gibt es weder Regeln zum Schutz der Privatsphäre des Mieters noch Obergrenzen für die Sicherheitseinlagen. Unternehmen tun dies, weil es für sie oft billiger ist zu mieten, als für sie, um die Immobilie zu kaufen. Kommerzielle Mietverträge ermöglichen es Unternehmen, Bedingungen und Verantwortlichkeiten mit dem Vermieter auszuhandeln, und es bietet ihnen einen Ausweg, wenn sie umziehen oder den Laden schließen müssen. Es ist sinnvoll für Unternehmen zu vermieten, vor allem für Kettenhandelsgeschäfte und Einzelhandelszentren. Ein gewerblicher Mietvertrag ist eine Vereinbarung, die zwischen einem Unternehmen und einem Vermieter geschlossen wird, in der die Geschäftsbedingungen für das Mietobjekt hervorgehoben werden. Darüber hinaus ist diese Art von Vereinbarung nur auf die spezifischen Mieter beschränkt, die nach Geschäftsimmobilien und kommerziellen Gründen suchen.
