Ein Mietvertrag gewährt das Eigentums- und Nutzungsrecht der Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum gegen Entschädigung. Der Mieter ist berechtigt, die Immobilie innerhalb der gesetzlich und im Mietvertrag festgelegten Grenzen zu nutzen. Bei Büromieten werden die Anbauten und die Lieferung von Räumlichkeiten, Die Instandsetzung und Instandhaltung, die Zuweisung der Servicekosten und die Kündigungsgründe in der Regel sehr detailliert geregelt. Bei der Erteilung einer Lizenz müssen Grundstückseigentümer sicherstellen, dass sie nicht versehentlich einen Mietvertrag gewähren. Die Gerichte werden nicht prüfen, ob das Dokument als Leasing- oder Lizenzvertrag bezeichnet wird, sondern prüfen stattdessen den Inhalt der Vereinbarung, um festzustellen, ob es sich um einen Mietvertrag oder eine Lizenz handelt. Der ursprüngliche Mietvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate vor dem Kündigungsdatum, wird stillschweigend unter den für einen neuen Zeitraum von einem Jahr geltenden Bedingungen verlängert und dann ist eine Verlängerung von Jahr zu Jahr geplant. Wenn die Garage in Verbindung mit einem kommerziellen Raum gemietet wird, wird die Kündigungsfrist auf 6 Monate erhöht. Die Vermietung von Flächen innerhalb einer größeren Einheit, wie z. B. Konzessionen innerhalb eines Kaufhauses, und die Vermietung von Grundstücken unterliegen nicht dem Gewerbemietgesetz oder einem anderen Gesetz.
Es steht den Parteien frei, sich nach Belieben zu verabreichen. Die allgemeine Regel ist, dass ein Mietvertrag nicht zeitlich begrenzt ist. Wenn eine der Parteien den Vertrag beenden möchte, gibt es Anforderungen an die Kündigung und es gibt bestimmte Regeln für die Kündigung, die gesetzlich vorgesehen sind. Wenn ein befristeter Mietvertrag in einen periodischen Mietvertrag umgewandelt wurde, können Vermieter nach dem 25. Juni 2020 kündigen, dass er endet. Bei einem normalen Mietverhältnis sind Vermieter in der Regel verpflichtet, eine Frist von mindestens 90 Tagen zu geben, um einen Mietvertrag ohne Angabe von Gründen zu beenden. Wenn die Mitteilung beispielsweise am 26. Juni persönlich zugestellt würde, würde sie am 24. September 2020 in Kraft treten. Ein Mietvertrag kann in einigen Fällen mit sofortiger Wirkung gekündigt werden, wenn dies besonders gewichtige Gründe dafür vorliegen. Eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum problemlos zu vermieten, ist möglich, wenn ein “Vermieter eine Mietimmobilie nach der Vermietung für eine bestimmte Zeit selbst nutzen will” oder ein “Vermieter will eine Immobilie abreißen und das leerstehende Grundstück verkaufen”.
Natürlich war es ein anderer Fall, wenn die Parteien die Umwandlung der bestimmten Mietdauer in eine unbefristete Mietdauer nicht ausgeschlossen hätten und der Mieter nach Ablauf des Vertrages die Räumlichkeiten mit Wissen des Vermieters weiterhin nutze. In diesem Fall würde der Mietvertrag in einen unbefristeten Mietvertrag umgewandelt, der dem Kündigungsverbot unterliegt. Das tschechische Recht erkennt nur eine Art von Leasing an, die auf den Vorschriften beruht, die Die Mieten im tschechischen Bürgerlichen Gesetzbuch regeln. Solche Mietverträge können für begrenzte oder unbegrenzte Zeiträume abgeschlossen werden. Die Vermietung von Wohnimmobilien unterliegt den allgemeinen und besonderen Bestimmungen über Mietverträge im Kodex. Das tschechische Bürgerliche Gesetzbuch enthält auch besondere Bestimmungen für die Vermietung von Räumlichkeiten, die für geschäftliche Zwecke genutzt werden. Einzelhandelsleasingverträge können Bestimmungen haben, die es dem Vermieter ermöglichen, eine gesunde Mischung von Mietern im Einkaufszentrum zu erhalten. Diese Vereinbarungen können Verpflichtungen enthalten, die zugunsten des Einkaufszentrums als Ganzes bestehen, wie z. B. offene Verpflichtungen und Verpflichtungen zur Vermarktung des Einkaufszentrums.
Obwohl der Vermieter die Struktur und das Äußere der Räumlichkeiten erhalten wird, kann ein Einzelhandelsmieter das Recht erhalten, seine eigene Ladenfront in seinem normalen Handelsstil zu erhalten.
